Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr gutem Erhaltungszustand sowie der idyllischen und ruhigen Lage – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Wohnqualität und Unabhängigkeit legen.
Aufgrund der 128 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche. Die räumliche Aufteilung ist sehr gut durchdacht und funktional umgesetzt, dadurch bietet sich ein angenehmes Raumklima mit viel Wohngefühl und Tageslicht.
Das Haus wurde komplett unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich die Pellets-Heizung (im Jahr 2011 eingebaut) mit einem Speicherraum von 7t Fassungsvermögen sowie ein Erdkeller ideal zum lagern der Kartoffeln und dem Gemüse oder den Äpfeln vom eigenen Gartenanbau. Ein sehr großer Raum (27 m²) würde sich perfekt als Fitnessraum bzw. Wellnessoase mit Infrarotkabine eignen.
Ein weiterer Kellerraum mit rund 15 m² ist ideal für eine Bastlerwerkstatt.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Wasserquelle, die für eine unabhängige Wasserversorgung sorgt – ein echter Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Kostenersparnis.
Die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Komfort bei jedem Wetter und zusätzlichen Stauraum. Auch der Gartenbereich mit Pavillon lädt zum Verweilen mit ein – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wünsche wie z.B. ein Grillplatz oder Hängematten zum relaxen.
Ausstattung:
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Baujahr 1984
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Sehr guter Erhaltungszustand
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Drei Schlafzimmer
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Zwei Badezimmer
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Großzügiges Wohnzimmer
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Massiv-Küche mit guter Anbindung an den Wohnbereich
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Garage mit direktem Hauszugang
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Hauseigene Wasserquelle
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Ruhige Lage
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großer Garten mit Obstbäumen
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Komplett unterkellert mit großen Kellerräumen
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neuwertige Pellets-Heizung - BJ 2011
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, nur wenigen Autominuten von Murau entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 9 km entfernt und leicht auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
