Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht eine rund 198,5 ha große Eigenjagd in außergewöhnlicher Lage am Fuße des Zirbitzkogels bei Neumarkt in der Steiermark.
Das Jagdgebiet erstreckt sich über eine Seehöhe von ca. 1.700 bis 2.300 m und zeichnet sich durch eine ausgesprochene Sonnenlage sowie eine beeindruckende Panoramasicht über die umliegende Bergwelt aus.
Die Kombination aus der moderaten Hangneigung sehr gut jagdbaren Fläche, der hochalpinen Lage und der hervorragenden Aussicht macht diese Eigenjagd zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Jagd- und Naturliebhaber. Die weitgehend unberührte Landschaft bietet ein außergewöhnliches Naturerlebnis und ein hohes Maß an Ruhe und Abgeschiedenheit.
Eine Eigenjagd in dieser Größenordnung, Wildvielfalt und Höhenlage stellt eine seltene Gelegenheit dar, Jagd, Natur und alpines Lebensgefühl in besonderer Lage zu verbinden.
Flächenaufteilung lt. Grundbuch
Gesamtfläche: 198,5503 ha
davon Almfläche: 128,7949 ha
Waldflächenanteil: 58,8658 ha
Baufläche: 0,0119 ha
sonstige Flächen: 10,8777 ha
Nutzung: Forst u. Jagd
Seehöhe: ca. 1.700–2.300 m
Gestein: Granatglimmerschiefer, teilweise mit Disthen und Staurolith
Niederschlag: ca. 700 – 800 mm p.a.
Waldbestand
Aufteilung des Bestandes: ca. 50 % Zirbe ca. 40 % Fichte ca. 10% Lärche
- Umtriebszeit der Bestände 140 bis 180 Jahre
Geschätzter gesamter Holzvorrat: ca. 4000 Vfm
Der Wirtschaftswald ist größtenteils als Schutzwald und Kampfzone im Flächenwidmungsplan ausgewiesen.
Jagdliche Angaben:
Laut Abschussplan sind jährlich insgesamt (Rot,-Reh,- und Gamswild) 14 Stück zum Abschuss freigegeben. Weiter darf ein kleiner Hahn (16 Stk. wurden 2026 bei der Zählung bestätigt) erlegt werden. Da sich auch Murmel im Revier befinden kann auch hier temporär ein Abschuss beantragt werden.
Die Reviereinrichtungen wurden in der Vergangenheit immer auf Schuss gehalten und sind ausreichend vorhanden. Neben Hochständen, Bodensitze, Salzlecken wurden auch zusätzlich Hahnenschirme für die Bejagung des „kleinen Hahns“ angelegt.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Abschusspläne sind im Anhang!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das weitläufige Jagdgebiet erstreckt sich über eine Seehöhe von ca. 1.700 bis 2.300 m und liegt in den Seetaler Alpen am Fuße des Zirbitzkogels.
Es zeichnet sich durch eine ausgesprochene Sonnenlage sowie eine beeindruckende Panoramasicht über die umliegende Bergwelt aus.
Neben den Julischen Alpen, den Hohen & Niederen Tauern sind auch die Saualpe, die Karawanken und sogar die Dolomiten zu sehen.
Bei außergewöhnlich guter Sicht kann man vom Jagdrevier aus bis zum Dachstein blicken.
Das Revier besticht mit seiner ruhigen Lage, die Wanderwege zum Neumarkter Hausberg den Zirbitzkogel führen über die Tonnerhütte, welche sich östlich des Jagdgebietes befindet, somit besteht nur eine sehr geringe Beeinträchtigung bezüglich Wanderer.
Lage & Umgebung
Seetaler Alpen – Neumarkt in der Steiermark
Traumhafte alpine Berglandschaft
Sonnige und ruhige Lage
Hohe Ruhe und Abgeschiedenheit
Beeindruckende Panoramasicht auf die umliegende Bergwelt
Naturbelassene und weitläufige Landschaft
Attraktives Jagd- und Erholungsgebiet
Hochalpine Lage mit abwechslungsreicher Landschaft
Ideales Umfeld für Jagd, Natur und Rückzug
Gute Erreichbarkeit von Neumarkt in der Steiermark
